Zorgvlietstraat 50

4834 NJ Breda

€ 289.000
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 289.000
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud453 m3
Perceeloppervlakte158 m2
Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
In de wijk Ypelaar gelegen een zeer goed onderhouden drive-in tussenwoning met inpandige garage met 10 meter lange oprit voor meerdere auto’s. De woning heeft een tuin welke op het zuiden is gesitueerd! De tuinkamer en/of garage biedt een multifunctionele ruimte op de begane grond. Zo zou dit eventueel kunnen fungeren als werkruimte of als riante slaapkamer met bad/douchegelegenheid. Tevens heeft de woning een diepe zonnige achtertuin. De woning is op loopafstand gelegen van het overdekte winkelcentrum de Burcht. Het winkelcentrum is recent vernieuwd en heeft o.a. twee supermarkten, drie drogisten en diverse speciaalzaken. Daarnaast is het Centraal Station Breda op fietsafstand en de bushalte op 1 minuut loopafstand bereikbaar. Ook is de woning gunstig gelegen op het gebied van uitvalswegen welke in enkele minuten bereikbaar zijn. Het nieuwbouwproject de Kijker tegenover de woning gelegen geeft een zeer moderne uitstraling aan de straat.


Begane grond:

Een ruime overdekt portaal geeft toegang tot de hal van de woning. Royale hal met entree en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, trapkast en tuinkamer. Tevens bevindt zich een toiletruimte in de hal. De hal is voorzien van een betegelde vloer.
Royale tuinkamer met houten vloerdelen geeft toegang tot de tuin. De tuindeur is tevens voorzien van een rolluik. Deze kamer biedt de mogelijkheid om te dienen als slaapkamer of als logeer/studie/speelkamer.
De tuinkamer is voorzien van een wastafelmeubel en vanuit hier is toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is vanuit deze kamer toegang tot de CV-ruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de woonkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Woonkamer:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer die overgaat in de eetkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houthaard in een glad gestuukte schouw. De rest van de muren is met granol afgewerkt. De woonkamer beschikt over een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon beschikt over een stalen trap die leidt tot de achtertuin. Vanuit het balkon en de woonkamer heeft men vrij uitzicht.
Keuken:
De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi- magnetron. Tevens is er extra werkruimte gerealiseerd in de vorm van een bar/werkeiland. De wand boven het aanrecht is betegeld.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer en beschikken alle ramen over rolhorren.

Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer met op maat gemaakte kast. Tevens heeft deze kamer een inbouwkast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Deze airconditioning heeft capaciteit voor de gehele verdieping.
Badkamer:

De badkamer is voorzien van zowel een douche als een groot ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Tevens is er een wastafel en handdoekradiator aanwezig. De douche en het ligbad hebben thermostaatkraan.
De badkamer is uitermate geschikt om een dakkapel of Velux dakraam te plaatsen.
Tuin:

De zonnige tuin beschikt over een houten tuinhuis, houtopslag en achterom. De tuin is volledig bestraat en heeft borders met beplanting en is geheel omheind.
Door het overhangende balkon op de eerste verdieping is er een afdak ontstaan. Dit is heerlijk
om met hete zomerdagen onder te verblijven.

Algemeen:

• De combiketel is van het merk Remeha en is uit 2016.
• De woning is voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn van hardhout.
• De garage heeft een stalen kanteldeur.
• De riolering is van pvc en aangesloten op het recent vernieuwde gemeenteriool.
• De bestrating in de wijk is recent vervangen.
• De achtergevel is recent gerenoveerd alsmede de dakgoten.
• De deur van het balkon en de tuinkamer zijn beide voorzien van een hordeur.
• De houten kozijnen zijn in 2016/2017 aan de buitenzijde geschilderd.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda