Wiekslag 17

4901 ZW Oosterhout

€ 275.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 275.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud350 m3
Perceeloppervlakte245 m2
Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart VideoBekijk video
Op mooie en rustige woonlocatie aan een speelpleintje in de Molenbuurt gelegen ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, extra kamer op de begane grond en een grote privacy biedende achtertuin.
Deze leuke woning ligt op een fantastisch mooi hoekperceel van 245 m² en is vanaf 2011 geheel gemoderniseerd; de voormalige garage is in 2015 deels omgebouwd tot extra kamer en de dakkapel aan de voorzijde is in 2011 geplaatst. Afgelopen zomer is een fraaie aluminium overkapping aan de woning geplaatst.
De Molenbuurt is een rustige en niet doorgaande woonwijk waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en het dus zeer kindvriendelijk is!
Het gezellige stadscentrum van Oosterhout, basisscholen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en maakt deze locatie een fijne plek om te wonen.

Bouwjaar : 1985
Perceel : 245 m²
Inhoud : ca. 350 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Verwarming en warm
watervoorziening : middels een HR combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2007)
Isolatie : geheel v.v. dubbele beglazing, plat dak is geïsoleerd
Aanvaarding : in overleg

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, garderobehoek, trapopgang, meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars, modern toilet (deels betegeld en v.v. zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living.

Living v.v. spachtelputz wandafwerking, stucplafond, laminaatvloer, trapkast, tuingerichte woonkamer en keuken aan de voorzijde met toegang tot de naastgelegen extra kamer die dienst kan doen als eetkamer, speelkamer of werkkamer.

Woonkamer met toegang tot achtertuin met een stoere, antraciet aluminium overkapping over de volle gevelbreedte v.v. glazen dak met verlichting.

Keuken met modern wit hoekkeukenblok v.v. composietblad, diverse lades en een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken heeft men via een schuifdeur toegang tot de extra kamer die momenteel als speelkamer in gebruik is. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer is de achtergelegen berging toegankelijk.

Berging v.v. elektra en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, laminaatvloer en toegang tot badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde en v.v. laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer.

Moderne, in 2011 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, hoekdouche, ligbad, 2e zwevend toilet en designradiator. De vloer is v.v. elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken grote en hoge zolderruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en CV-combiketel. Voorts toegang tot zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer v.v. laminaatvloer en dakvenster.

Achtertuin:

Sfeervolle, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een overkapping van aluminium (antraciet) met verlichting en glazen dak welke in mei 2016 is geplaatst. Verder heeft deze 7,5 meter brede tuin nagenoeg geen inkijk en is er een poort naar de voorzijde via de zijtuin alsmede toegang tot de berging. Zowel de voor- als achtertuin is in 2013 zeer fraai aangelegd en tevens v.v. een kabel voor elektra (bedienbaar met schakelaar vanuit berging) en een ‘vorstvrij’ buitenkraantje (ook in de voortuin).

Algemeen:

• Energielabel C.
• Pluspunten zijn de locatie aan een speelpleintje, de witte strakke keuken, de aan de keuken grenzende speelkamer, de overkapping aan de achtergevel waardoor er een leuk terras ontstaat, de ruime en privacy biedende achtertuin, de complete en moderne badkamer, 3 slaapkamers op 1e verdieping en een vaste trap naar ruime zolder.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• In 2014 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda