Weerdesteinstraat 5

4834 LA Breda

€ 259.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 259.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud350 m3
Perceeloppervlakte168 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op goede locatie in de wijk IJpelaar, nabij winkelcentrum De Burcht gelegen een perfect onderhouden tussenwoning met voor- en royale achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten met een achterom en een berging.
De woning is gelegen tegenover een school voor voortgezet onderwijs en diverse speeltoestellen, op 5 minuten van het Ulvenhoutse bos, kinderboerderij en zwembad Wolfslaar, natuurgebied het Markdal, winkelcentrum het Valkeniersplein en het Mastbos.
De basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum IJpelaar zijn op loopafstand bereikbaar alsmede Tennisvereniging de IJpelaar.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn op steenworp afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en voorts;

Vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer (ca. 3.50 x 7.80 m.) met veel lichtinval, voorzien van een vernieuwde eikenhouten vloer, in 2007 geplaatste vensterbanken en radiatoren en een loopdeur naar de achtertuin.

Open keuken (ca. 2.25 x 3.15 m), voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de tuin, L-vormige keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/ oven, koelkast, spoelbak, close in boiler en fraaie wandbetegeling uitgevoerd in getrommelde tegels.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een laminaatvloer en waarop uitkomen;

Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.60 m.) voorzien van een ligbad- douchecombinatie, vaste wastafel en een designradiator.

In de voormalige vaste kast is een toiletruimte gerealiseerd welke geheel is betegeld.

Slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 3.35 m.), voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel.

Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.50 m.) voorzien van een laminaatvloer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 2.20 x 3.35 m.) voorzien van een laminaatvloer en eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Ruime open zolder voorzien van een dakraam, CV, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de geiser. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot werk-/ slaapkamer.

Tuin:
Achtertuin op het zuidwesten , voorzien van een groot sfeervol terras, stenen berging en een achterom met overkapping.

Algemeen:
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen;
- In 2007:
- is de meterkast volledig vernieuwd inclusief bedrading;
- is de keuken vernieuwd;
- is de eikenhouten vloer geplaatst;
- zijn de radiatoren vernieuwd met thermostatische kranen;
- zijn alle stopcontacten vervangen;
- is de tuin opnieuw aangelegd;
- is de badkamer vernieuwd;
- is er dubbele beglazing geplaatst;
- zijn de deurklinken vervangen;
- zijn de vensterbanken vernieuwd in de keuken en de woonkamer;
- is er een hardhouten poort geplaatst;
- zijn er diverse stuukwerkzaamheden uitgevoerd;
- In 2014:
- is het schilderwerk aan de buitenzijde geheel uitgevoerd.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda