St. Ignatiusstraat 105B

4817 KC Breda

€ 179.500 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 179.500 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud270 m3
Perceeloppervlakte0 m2
Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement? Dan bent u hier op het juiste adres!
Een geheel gerenoveerd 4-kamerappartement met twee balkons op de 3e woonlaag gelegen en een berging in het souterrain.
Op steenworp afstand bevindt zich het Brabantplein met winkels en het appartement ligt op fietsafstand van centrum en NS station en dichtbij de A27 en A16. Openbaar vervoer en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Om een juiste indruk van de ruimtes en de afwerking van het appartement te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Indeling:

Hal
Middels een royale hal/ entree voorzien van intercominstallatie en een garderobekast, zijn alle ruimtes in het appartement bereikbaar.

Keuken
Keuken voorzien van een hardstenen vloer en een moderne inrichting in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron/ oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap (mechanisch). De keuken heeft een 1 ½ spoelbak. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op het balkon zijn opbergplanken en een dubbel stopcontact aanwezig en er is ruimte voor een tweetal afvalbakken.

Badkamer/ doucheruimte
Badkamer/ doucheruimte, volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De aanwezige douche heeft glazen pendeldeuren (Sealskin) en een thermostaat mengkraan. Er is elektra aanwezig ten behoeve van bijvoorbeeld een scheerapparaat of föhn. Ook is de ruimte voorzien van een design radiator en van mechanische ventilatie met timer en hygrostaat.

Toilet
Toiletruimte met vrijhangend closet, betegeld en voorzien van een fonteintje met spiegel. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie met timer.


Waskamer
Waskamer met praktisch werkblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van zowel een wasmachine als een droger. Er zijn diverse opbergkasten en de cv-combiketel is hier opgesteld (weggewerkt in een kast). De kamer heeft een hardstenen vloer en toegang tot het eerder genoemde balkon.

Slaapkamer 1
Slaapkamer 1, voorzien van een vaste kast, handige inloopkast met verlichting, 1 netwerk/ antenneaansluiting, een eikenhouten vloer en toegang tot een tweede balkon.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 aan de andere zijde van het appartement gelegen en voorzien 2 netwerkaansluitingen, 1 antenneaansluiting en een eikenhouten vloer.

Woonkamer en eetkamer
Zeer lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar het tweede balkon, twee vaste kasten, programmeerbare klokthermostaat en een 5-tal netwerk/ antenne aansluitingen.

Algemeen:

Afwerking van appartement
De woonkamer, eetkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, welke dorpelloos doorloopt en zelfs in de kasten is doorgelegd.
Alle verwarmingsleidingen zijn in de vloer weggewerkt waardoor er geen buizen meer zichtbaar zijn in het appartement.
In de woonkamer, eetkamer en slaapkamers zijn netwerkaansluitingen aanwezig alsmede antenne-aansluitingen.
Alle wanden zijn glad gestuukt.
Het appartement heeft enkele beglazing.

Warmte, water en elektriciteit
Het gehele appartement is voorzien van drukvlakschakelaars.
Alle stopcontacten zijn naar beneden gebracht tijdens de verbouwing.
Alle elektriciteit en koperen leidingen zijn ten tijde van de verbouwing vervangen/ vernieuwd.
In de meterkast zijn 6 elektrische groepen aanwezig, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
In de berging in het souterrain is licht alsmede een tweetal stopcontacten aanwezig.
De cv-combiketel (AWB, 2007, HR) heeft een extra grote capaciteit.
In slaapkamer 1 en waskamer zijn mogelijkheden tot het aanleggen van een extra wasbak.

VVE
De VVE verkeert in een gezonde toestand.
De stukken van de VVE zijn digitaal beschikbaar/ opvraagbaar bij ons kantoor.
Servicekosten bestaan uit: opstalverzekering (glas/ brandverzekering), schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, glazenwassen van de buitenramen, verlichting van de gezamenlijke ruimtes, onderhoud van de tuin, reservering voor klein/ groot onderhoud en bijdrage voor inhuur van professionele VVE-beheersorganisatie.

Tuin
Bij het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig die onderhouden wordt door een hoveniersbedrijf.

Onderhoud
De buitengevel is in 2008 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
De kozijnen zijn in 2012 aan de buitenzijde geschilderd. De kozijnen zijn privé en vallen buiten de VVE.
In 2014 zijn de regenpijpen op de balkons vervangen.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda