Poolseweg 168

4818 CG Breda

€ 289.000
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 289.000
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud325 m3
Perceeloppervlakte178 m2
Kamers4
Slaapkamers3
LocatieBekijk kaart
Bent u op zoek naar een karakteristiek, gemoderniseerd woonhuis met diepe tuin op het zuiden?
U bent dan aan de Poolseweg 168 in Breda aan het goede adres! De meeste authentieke details
zoals kamer ensuite, erker, granito vloer en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Deze sfeervolle
woning is in de gewilde woonwijk Sportpark gelegen en heeft een extra ruimte achterin de tuin,
welke geheel geïsoleerd is en als hobbyruimte, werkruimte of atelier kan worden aangewend.
De woning is nabij de diverse uitvalswegen en winkels gesitueerd en op korte afstand van het centrum en ‘t Ginneken. Tevens zijn sportfaciliteiten en zowel een basischool als een middelbare school op steenworp afstand gelegen. Kortom de woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en is ‘instapklaar” te noemen.

Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Begane grond:

Hal ( ca. 4.82m x 0.98m) met granito vloer, toiletruimte (voorzien van een vrij hangend toilet)
trapopgang, trapkast, toegang tot de keuken en de woonkamer.



Keuken:
De dichte keuken ( ca. 2.93 x 1.93 m) met eveneens een granitovloer en moderne inrichting is voorzien van een Belgisch hard stenen blad, een 6 pits gasfornuis met elektrische oven en een design koelkast
(merk Smeg).
Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken, welke recent is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer. De achtertuin is middels een loopdeur toegankelijk. In de bijkeuken ( ca. 1.43 x 1.93 m) zijn diverse aansluitpunten voor wasapparatuur.

Woonkamer:
De lichte, sfeervolle woonkamer ensuite ( ca. 3.43 x 4.30 m / 3.43 x 4.10 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een erker aanwezig. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer. De ensuite bestaat uit vaste kasten en schuifdeuren.

Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een ‘white washed’ laminaatvloer.

Overloop (2.23 m. X 1.24 m.), met toegang tot;

Slaapkamer 1 (2.98 m. X2.37 m.) aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2 (3.00 m. X 3.60.) met vaste kast aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 (3.47 m. X 3.00 m.) aan de voorzijde gelegen met vaste kast, televisie aansluiting en toegang tot de badkamer.

Badkamer (2.46 m. X 2.31 m.) voorzien van doucheruimte met thermostaatkraan, wastafel op Belgisch hardstenen blad en Belgisch hardstenen vloertegels.

Tuin:

Diepe achtertuin (ca. 5.80 x 19.00 m.) op het zuiden, die tevens voorzien is van elektra. De tuin
is geheel omheind en heeft een achterom.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse vaste beplanting.
In de tuin is een berging (2.95 m. X 1.91m.) welke geheel geïsoleerd is. De ruimte is gebouwd in
spouwmuren en heeft ook dakisolatie. De ruimte kan bijvoorbeeld worden aangewend als
werk/kantoorruimte, hobbyruimte of atelier. In de ruimte is elektra , telefoonaansluiting en
water aanwezig.

Algemeen:

De gehele woning is in 2001/2002 geheel gerenoveerd;
De laminaatvloer is in 2005 gelegd;
In 2001 is grotendeels de dakconstructie vervangen;
In 2001 is de dakbedekking vervangen (garantiecertificaat aanwezig);
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Het schilderwerk van zowel binnen als buiten heeft in 2014/2015 plaats gevonden;
Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden;
Trap geschilderd in 2015;
Deels nieuwe boeiborden in 2014;
Roerende zakenlijst is opvraagbaar bij ons kantoor.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda