Ploegstraat 89

4835 AG Breda

€ 250.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 250.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud280 m3
Perceeloppervlakte122 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op leuke en gewilde locatie gelegen knusse tussenwoning met privacy biedende achtertuin op het westen, stenen berging en achterom.
Deze woning is in basis goed onderhouden en is onlangs voorzien van een nieuwe keuken, toilet, badkamer, meterkast en cv-combiketel. Mede door de hoge plafonds oogt deze woning heel ruimtelijk!
De ligging is in het 2e -dus verkeersluwe- gedeelte van de Ploegstraat, vlakbij de speeltuin. Deze speeltuin biedt voor kinderen van elke leeftijd wat leuks en wordt ’s-avonds afgesloten zodat de avondrust gewaarborgd is. Verder ligt de woning ideaal ten opzichte van de winkels aan het Valkeniersplein maar ook de gezellige Ginnekenmarkt en de Ginnekenweg-Wilhelminastraat met hun terrasjes, restaurants, cafés en boetiekjes liggen op loopafstand. Het stadscentrum en de uitvalswegen zijn eveneens dichtbij gelegen.

Begane grond:

Entree/gang met houten lambrisering waarboven granol wandafwerking, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer.

Woonkamer ca. 3.23 x 7.98 m. met lichte tegelvloer, granol wandafwerking en houten schroten plafond. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst en aan de achterzijde handmatig bedienbare rolluiken. Voorts is er toegang tot de aanpandige keuken.

Keuken ca. 5.10 x 1.94 m. met verdiepte trapkast, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot toilet en badkamer.

De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2016) met veel kastruimte en lades, een hardstenen blad, 5-pits RVS gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Vanuit de keuken is het ruime toilet bereikbaar welke in 2016 samen met de badkamer vernieuwd is.

Badkamer in gelijke uitvoering als het toilet, met een antracietgrijze tegelvloer, witte wandbetegeling, een ligbad met vlak douchegedeelte, wastafel en een handdoekenradiator. Verder is hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR 2015) en aansluitpunt t.b.v. wasmachine.

Achtertuin op het westen zonder directe achterburen omdat de speeltuin er aan grenst. Achter in de tuin staat een royale stenen berging (met elektra) van waaruit de achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met vaste kasten v.v. oude paneeldeuren en toegang tot 3 slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) met dubbel glas.

Slaapkamer ca. 4.40 x 2.34 m. gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer ca. 1.91 x 3.43 m. gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer ca. 3.68 x 2.34 m. gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
Vanaf 2016 is er een aantal zaken gerenoveerd: meterkast, keuken, toilet, badkamer en cv-ketel.
In 2015 is de riolering vervangen door PVC.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda