Thijssen & Kalkman - makelaar en taxateur Breda, Oosterhout en Belgie

Pallieterplein 87

4906 EZ Oosterhout

€ 242.500 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 242.500 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud457 m3
Perceeloppervlakte151 m2
Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op goede en kindvriendelijke locatie aan een hofje gelegen, zeer goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuidwesten, berging en achterom. Dit ruime huis is o.a. voorzien van een luxe keuken, een mooie uitbouw met veel glas, een recente badkamer en toilet, 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolder met extra brede dakkapel en twee slaapkamers.
Het Pallieterplein is een autoluw hofje met een mooi plein met speeltuintje in het midden in de wijk Vrachelen II.
In de directe omgeving zijn voldoende speelmogelijkheden en een wandelgebied langs het water van het Wilhelminakanaal. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond:

Entree/hal met mooie laminaatvloer (grey wash eiken look) welke drempelloos doorgelegd is op de gehele begane grond, meterkast en via een mooie paneeldeur met melkglas toegang tot woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, keukengedeelte in het middenstuk en het eetgedeelte in de uitbouw. De totale leefruimte is circa 48m2! Deze living is voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer als in de hal en gladde stucwerk wanden en plafond; de uitbouw is voorzien van een glazen dak met aluminium en spots en een aluminium achterpui met glas over de gehele breedte en openslaande tuindeuren in het midden. Het dak is voorzien van een elektrisch bedienbaar sun-screen.

De moderne, hoogglans witte keuken (2010) is geplaatst in 2 delen; aan de ene zijde is een U-vormig werkgedeelte met diverse onderkastjes en lades en de vaatwasser. Hier is ook een hoger werkgedeelte wat ook dienst doet als bar om aan te zitten. Aan de andere zijde is een L-vormig gedeelte met spoelbak met Quooker, breed RVS fornuis van Smeg met 6 gaspitten en een brede oven, RVS afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Vanuit het middengedeelte is de hal met het moderne toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Het trapgat heeft prachtige RVS trapleuningen.

Eerste verdieping:

Overloop met dezelfde grey wash laminaatvloer als beneden en ook hier loopt deze drempelloos door naar de slaapkamers. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en slaapkamers.

Slaapkamer 1 ca. 2.90 x 4.80 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van fijne structuurverf wandafwerking.




Slaapkamer 2 ca. 2.90 x 3.00 m., gelegen aan de achterzijde en de wanden zijn behangen en voorzien van behangen wandafwerking en fijne structuurverf wandafwerking.

Slaapkamer 3 ca. 2.10 x 3.90 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van structuurverf wandafwerking.

Geheel betegelde badkamer (2016) ca. 2.10 x 2.10 m. voorzien van strak wastafelmeubel, handdoekenradiator, 2e zwevend toilet en inloopdouche met glazen wand, regendouche en aparte handdouche.

Tweede verdieping:

Via vaste trap met ook weer de mooie RVS trapleuningen, bereikbare voorzolder met grey wash laminaatvloer (ligt ook drempelloos naar de 2 slaapkamers) en een extra brede dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakvenster aan de voorzijde zodat er veel licht en ruimte is op deze voorzolder. Op deze overloop zijn ook de aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur geplaatst, de cv-combiketel (Remeha Calenta 2016) en de mechanische ventilatie unit. Verder is er bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde en is er een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer met 2 grote Velux dakvensters aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Leuke en modern aangelegde voortuin met buitenkraantje. De achtertuin (met achterom) ligt op het zuidwesten en heeft in de zomer tot ongeveer 19:30 de zon. Tegen de berging aan is een overkapping geplaatst zodat men op koudere momenten toch gezellig buiten kan zitten. De achtertuin is strak aangelegd met betontegels en een stukje kunstgras. De schutting tussen de buren wordt binnenkort nieuw geplaatst!

Algemeen:
• Energielabel B.
• De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, de verdiepingen van handmatig bedienbare rolluiken.
• Het dak van de aanbouw is v.v. elektrisch bedienbare sun-screens.
• Het buitenschilderwerk (ook de gevel) is onlangs gedaan (najaar 2017).

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda