Overakkerstraat 202

4834 XP Breda

€ 725.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 725.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1940
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud890 m3
Perceeloppervlakte285 m2
Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Met recht een bijzonder object te noemen!

Een zeer ruim herenhuis in Breda Zuid met een karakteristieke uitstraling.
Het huis is gelegen in een voormalige school en is 3 jaar geleden herbestemd met behoud van uitstraling en sfeer en is een gemeentelijk monument.
Er zijn 4 woningen gerealiseerd waarvan nummer 202 een breedte front heeft.
De authentieke sfeer van de klaslokalen is behouden.
De woning ligt in een rustige straat in Breda Zuid in de wijk “Overakker”, aan de rand van het Ginneken nabij het Valkeniersplein met haar winkels.
Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hiermee kunt u denken aan scholen, natuur, bos, winkels, kinderopvang, het centrum en sportfaciliteiten.
De diverse in- en uitvalswegen rondom Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er voldoende openbare parkeergelegeheid rondom de woning.
Het huis kent een luxueuze uitstraling en is ruimtelijk ingedeeld. Om een optimaal leefgenot te realiseren is er uitsluitend gekozen voor hoogwaardige materialen.
De woning heeft 4 woonlagen. De woning is voorzien van een eiken houten (bordes) trap, hoge plafonds ( ca. 4 mtr. ) visgraatvloer op de begane grond, gashaard, houten vloeren op de 1e en 2e verdieping, inbouwspots, vaste kasten, hoge ramen, isolatie, intercom, alarm installatie, hardstenen dorpels, luxe keuken inrichting, twee luxe badkamers, 4 slaapkamers, een separate waskamer, zolderruimte, een tuin op het zuidwesten, paneeldeuren, sensoren t.b.v. het licht in de woning.


Indeling :

Begane grond :
Hal / entree met marmeren vloer, schoenenkast, garderobe, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en middels een stijlvolle stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer.


Woonkamer :
De lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, visgraat houten vloer, gashaard, trapkast, bordestrap van eiken hout voorzien van trapverlichting.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen. In de woonkamer zijn design radiatoren aanwezig.


Keuken:
De keuken heeft een eetbar en is voorzien van een luxe inrichting in een witte kleurstelling met diverse berglades en kasten.
De keuken heeft een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een vriezer.
De kookunit inclusief afzuiginstallatie is van het merk “Bora”en betreft de professionele uitvoering.


Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer welke dorpelloos is gelegd.


Vanuit de overloop is de badkamer, de waskamer, 2 slaapkamers en een afgesloten trapopgang te bereiken.


Badkamer met luxe inrichting en met nog mooie aanwezige authentieke elementen van de school. De ruimte is deels betegeld en heeft een ligbad, zwevend closet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel op een meubel, inbouwspots en een vaste kast.


Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer en heeft een vaste kastenwand.


Slaapkamer 2


Waskamer is voorzien van anti slip vloertegels, wasbak op meubel, kasten en wasmachine aansluiting.


Tweede verdieping:

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer welke dorpelloos is gelegd.


Vanuit een zeer royale hal is er toegang tot 2 slaapkamers, een 2e badkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping.


Slaapkamer 3


Slaapkamer 4


Badkamer met vaste wastafel in meubel, inloopdouche, zwevend closet, inbouwspots en is deels betegeld. Op de vloer liggen Portugese tegels.


Derde verdieping:


Open zolderruimte met mechanische ventilatie unit en een combiketel (Merk Nefit HR 2012)


Tuin :


Diepe tuin welke is omheind en met een achterom, waterkraan, berging, kunstgras, haagjes en twee zonneterrassen.




Bijzonderheden :
• De woning is een gemeentelijk monument.
• Tuin ligt op het zuidwesten
• Hoge plafonds ( ca. 4 meter)
• Hoge ramen
• Hoge paneeldeuren
• Karakteristieke uitstraling
• Luxe afwerking
• De woning heeft een extra breedte front aan de voorzijde
• In 2012 herontwikkeld.
• Hardstenen dorpels
• Vloeren van BVO



Algemeen :

• Intercom aanwezig.
• Alarm systeem aanwezig.
• Sensoren voor het licht in de woning aanwezig.
• Gladgestuukte wanden en plafonds.
• Witte hoge plinten.
• Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar.
• De inhoud inclusief bijgebouwen is 948 m3.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda