Nieuwe Dreef 15

4851 BR Ulvenhout

€ 420.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 420.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud500 m3
Perceeloppervlakte250 m2
Kamers5
Slaapkamers4
LocatieBekijk kaart
Sfeervolle, ruime twee onder een kapwoning met garage en vrijstaande berging, gelegen op een fantastische locatie aan het Ulvenhoutse bos.
De woning heeft 4 slaapkamers en is gelegen in een rustige straat in de wijk Kraaijenberg, op loopafstand van beide basisscholen en speelveldjes.
Winkels, sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is qua indeling en ruimte ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of praktijk aan huis.

Begane grond:

Via de overdekte entree, komt u in de hal met veel ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich ook de betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is de meterkast geplaatst met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

- Royale, sfeervolle woonkamer, waar u heerlijk rond de open haard kunt zitten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (tropisch hardhout) en bevindt zich aan de voorzijde en geeft een leuk zicht op de straat.

-De eetkamer aan de acherzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer loopt via de dubbele tuindeuren zo de
achtertuin in. In de woon/eetkamer ligt een fraaie vloer van tropisch hardhout, terwijl de keuken over een Portugese tegelvoer beschikt.

- De lichtgele open keuken (ca. 4.10 x 2.85m) staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en Portugese wandtegels en de volgende
inbouwapparatuur:
- Vaatwasmachine (Atag);
- Amerikaanse koelkast;
- Combi Oven-Magnetron (Atag);
- 4 pits gasfornuis;
- Afzuigkap (Atag);
- Ijsmachine
- 1,5 spoelbak;
- Diverse onder en bovenkastjes.

- De achtertuin is ook vanuit de keuken (door een loopdeur) toegankelijk.

Eerste verdieping:

Een royale overloop waarop uitkomen:
3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

- Slaapkamer 1, (ca.4.94/3.00/3.31m) is de masterbedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een vaste vloerbedekking en openslaande deuren die toegang bieden tot een balkon.

- Slaapkamer 2, (ca. 3.00 x 3.32m) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft houten vloerdelen (white wash).

- Slaapkamer 3, (ca. 4.23 x 2.85 m) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft houten vloerdelen.

- De ruime Badkamer (ca. 2.80 x 2.40 m) is geheel betegeld en is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine en een toilet.

Zolderverdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

- Slaapkamer 4, (ca. 4.60 x 2.96m), heeft een dakkapel aan de voorzijde van de woning en er ligt een laminaatvloer.

- Voorzolder (ca. 3.60 x 3.60m) met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, in deze ruimte is de CV-combiketel (HR-Radson,1998) opgesteld. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam

- Het is goed mogelijk om (een) extra slaapkamer(s) te realiseren op de zolderverdieping.

Garage:

De ruime inpandige garage (ca. 5.70 x 2.95m) heeft een overheaddeur, gecoate vloer, verwarming, elektriciteit en isolatie.

Tuin:

De vrije onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin is ca. 12 meter breed en 8 meter diep. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektriciteit. De sfeervolle tuin is omheind en bestaat uit een terras, diverse borders met vaste beplanting en bestrating. Vanuit de tuin kijkt u zo naar het Ulvenhoutse bos ! De aan de achterzijde geplaatste leiplatanen bieden u volledige privacy.

Algemeen:

- Schilderwerk buiten (2010);

- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2010);

- Inpandige garage;

- Vrije uitkijk naar het Ulvenhoutse bos!

-Deze woning is qua indeling en ruimte bij uitstek geschikt voor een combinatie “wonen en werken en/of praktijk aan huis". Immers wanneer men de garagedeur door een kozijn vervangt is er direct
zo'n 17 m² beschikbaar voor werk-/praktijkruimte.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda