Molenstraat 63A

4902 NM Oosterhout

€ 349.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 349.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m2
Inhoud550 m3
Perceeloppervlakte336 m2
Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
IN PRIJS VERLAAGD Op gewilde locatie nabij het centrum gelegen, in de wijk Oud-West, wordt u aangeboden deze zeer royale, goed onderhouden twee–onder–één–kap–woning. De woning beschikt over een grote, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, met mogelijkheid tot het realiseren van een tuinhuis. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van sociale voorzieningen, stadscentrum van Oosterhout, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Met luifel overdekte entree, welke toegang biedt tot:

Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een bergruimte welke met luik toegankelijk is.

Geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Kantoor / studeerkamer (2,85 m x 2,9 m) met zicht aan de voorzijde en veel lichtinval.

L-vormige living (7,2 m x 7,6 m), welke zeer ruim is opgezet en nagenoeg geheel raampartijen over de volledige breedte van de woning heeft. De leefkamer is onderverdeeld in twee zitgedeelten en één eetgedeelte en is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

Vanuit de living krijgt u toegang tot de ruim opgezette semi-open keuken (2,15 m x 5,85 m) welke is voorzien van:

- Schitterende wandtegels van groot formaat;
- Autentieke spoelbak;
- Professioneel 5-pits gasfornuis;
- Elektrische oven;
- Vaatwasser (AEG);
- RVS afzuigkap.

De keukeninrichting is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrecht.

Garage (2,85 m x 6,5 m) voorzien van kanteldeur, gootsteen en loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

Op het zuidoosten gelegen, royale, privacybiedende achtertuin welke geheel is voorzien van bestrating en kruidenborders onderverdeeld in drie vakken, tevens zijn er twee plataan bomen en een groentekas aanwezig. De zonnige achtertuin is voorzien van een groot formaat elektrische zonwering.
Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met het mogelijk realiseren van een tuinhuis waarvan de fundering, elektra- en watervoorzieningen inmiddels zijn voorbereid.

Eerste verdieping:

Trapopgang met toegang tot:

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (2,15 m x 4,2 m), voorzien van vinyl vloerbedekking, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, hierin is deels een werkhoek gecreëerd met bureaublad en deels een bergruimte.

Slaapkamer 2 (5 m x 4,7 m), riante slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woningen eveneens voorzien van een vinyl vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (4,25 m x 3,5 m), de ouderslaapkamer, voorzien van een marmoleum vloer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd en geeft middels een loopdeur toegang tot het zeer royale dakterras (7,1 m x 2,6 m).

Zeer ruime, geheel betegelde, luxueuze badkamer (2,85 m x 2,85 m) welke is voorzien van:

- Hangend toilet;
- Wastafel;
- Ligbad en;
- Separate douchecabine.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken portaal vanwaar de wasruimte toegankelijk is, deze ruimte (2,8 m x 1,8 m) is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

U-vormige zolder (7,35 m x 3,3 m) voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is voorzien van een schuifdeur waarachter de warmwater installatie en cv-installatie geplaatst zijn.

Algemeen:

- Het object is voorzien van zonne-collectoren welke de cv-installatie en boiler voorzien van (zonne-)energie.

- Het object is gebouwd onder het Nationaal Pakket Duurzaam Bouwen (DUBO). Hierbij worden onder andere materialen toegepast zoals hogere isolatiewaarde in wanden, vloer en dak.

- Het object is voorzien van mechanische ventilatie met WTW (Warmte Terug Win–installatie).

- Op de begane grond is de woning voorzien van een marmoleum vloer. De marmoleum vloer is een sterke vloer die gemiddeld 20 jaar meegaat, de vloer is op een kurkment ondervloer gelegd waardoor die veerkrachtig is maar toch een solide ondergrond biedt.

- In de achtertuin bevindt zich thans een poort, echter is deze niet notarieel vastgelegd tot het recht van overpad, de huidige eigenaar mag hier slechts gebruik van maken in overleg met de achtergelegen buren.

- De cv-installatie is in 2008 vernieuwd.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda