Max Havelaardreef 158

4906 EP Oosterhout

€ 245.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 245.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud360 m3
Perceeloppervlakte132 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Zeer goed onderhouden en royale middenwoning op leuke locatie aan het einde van de straat vlakbij het Wilhelminakanaal in Vrachelen II. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en de 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap en voorzien van een slaapkamer met brede dakkapel. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken (2010) en badkamer (2007) en een tuin op het zuiden.
Zowel aan de voor- als achterzijde ontbreken de directe buren waardoor er veel privacy is.
In de directe omgeving zijn een speeltuintje, een speelveld en een wandelgebied langs het water. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar : 1997
Perceel : 132 m²
Inhoud : ca.360 m³
Woonoppervlakte : ca. 115 m²
Verwarming en warm
watervoorziening : middels een HR combiketel (2016, Vaillant)
Isolatie : geheel v.v. dubbele beglazing
Aanvaarding : in overleg

Begane grond:

Entree/hal met mooie laminaatvloer (eiken look en brede planken) welke drempelloos doorgelegd is naar de living, ruim toilet (gedeeltelijk betegeld) met fonteintje, meterkast en toegang tot woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 3.25 x 3.83 m.), eetgedeelte in het middenstuk (ca. 3.97 x 4.30 m.) dat weer middels het schiereiland van de keuken is afgescheiden van de woonkeuken (ca. 5.10 x 2.42 m.). De totale leefruimte is circa 43 m2! Deze living is voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer als in de hal en fijne spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de trapkast is toegankelijk vanuit het eetgedeelte.

De moderne, hoogglans witte keuken (2010) is geplaatst in een L-vorm met een schiereiland. De keuken is v.v. een 4-pits inductie kookplaat met daarboven een industriële RVS afzuigschouw, een koelkast met vriesvak, een combi-oven met grill en een vaatwasser. Verder zijn er diverse lades en kasten. Het schiereiland waarin de spoelbak is verwerkt heeft aan weerszijden kastruimte en biedt de mogelijkheid om barkrukken aan te zetten.

Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de gang met witgelakte houten trap voorzien van treden met inbouwspots naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, bergkast boven het trapgat en toegang tot badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 ca. 3.03 x 4.46 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van structuurverf wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer 2 ca. 3.03 x 2.95 m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van behangen wandafwerking en laminaatvloer. Deze kamer oogt extra ruimtelijk door het hogere schuine plafond.

Kamer 3 ca. 2.30 x 3.25 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van structuurverf wandafwerking en laminaatvloer. In deze kamer zat eerst een vaste ladder aan de muur om de zolder te bereiken maar hier is een vaste spiltrap geplaatst naar de 2e verdieping waardoor dit geen officiële slaapkamer meer is. Deze ruimte kan prima dienst doen als studeerkamer, kleedkamer, babykamer of logeerkamer.

Geheel betegelde badkamer (2007) ca. 2.30 x 1.85 m. voorzien van ligbad met vlak douchegedeelte waar een stortdouche hangt en een handdouche. Voorts is er een zwevend 2e toilet, een strakke dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Ook deze ruimte ligt onder de schuine kap aan de achterzijde en is extra hoog waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is in 2007 voorzien van een vaste trap, een brede dakkapel en een nieuwe indeling.

Wasruimte met aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel.

Ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, lang smal voorgevelraam en vaste kastruimte.

Tuin:
Geheel betegelde achtertuin op het zuiden met berging en extra brede achterom (makkelijk voor een bakfiets of motor). De tuin is ca. 7,5 meter diep (5,5 meter tot aan de berging) en ca. 5,7 meter breed en v.v. een buitenkraantje.

Algemeen:
• Energielabel B.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitval ± 3 meter)

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda