Maasdijk 133

4827 MA Breda

€ 339.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 339.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud430 m3
Perceeloppervlakte147 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Instapklare, ruime, zeer mooi uitgebouwde middenwoning (het brede type!) met fraai aangelegde tuin met verlaagd vlonderterras aan het water (goed afgesloten voor veiligheid van kinderen/huisdieren) in de jonge en gewilde woonwijk Waterdonken. De woning heeft een tuingerichte woonkamer die in 2015 is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, gashaard, houten shutters en een nieuwe mooie hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer in een vergrijsde tint. Een strakke hoekkeuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde, een royale en complete badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer hoge en grote zolder (2 kamers mogelijk). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Door de ligging aan het water is de ruime berging gepositioneerd tussen de woonblokken.
Deze rustige wijk, gelegen aan de rand van Teteringen in Breda-Noord, is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en water. Op korte afstand gelegen van winkels, sportaccommodaties en basisscholen (Teteringen of Breda).

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met hoogwaardige laminaatvloer in een vergrijsde tint, welke drempelloos doorloopt over de gehele begane grond, meterkast (7 groepen + kookgroep +aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping, garderobekast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer (ca.42 m²) is vorig jaar 3 meter uitgebouwd en heeft een vaste kast (onder de trap), een nis waar een studiehoek is gecreëerd, een strakke schouw met gashaard, een fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De gehele achterpui is van glas en er zijn aan de binnenzijde lichtgrijze houten shutters geplaatst met weggewerkte plissé hordeuren; aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m²) en heeft een strakke hoekkeuken v.v. diverse grote lades, een vaatwasser, koelkast, vrieskast met lades, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigschouw.

Achtertuin:
Circa 12 meter diep en gelegen op het westen aan een waterloop. De tuin is strak aangelegd met kunstgras en grote tegels en een trapje naar het aan het water gelegen vlonderterras. Voor het trapje alsmede langs het water is degelijk hekwerk geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met mooie lichte laminaatvloer welke drempelloos doorgelegd is op de 3 slaapkamers. Voorts trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.94 x 3.10 m) gelegen aan de voorzijde en v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 (ca. 4.69 x 3.10 m) gelegen aan de achterzijde en v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 3.13 x 2.30 m) eveneens gelegen aan de achterzijde en v.v. elektrisch bedienbaar rolluik .

Ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur, stortdouche en handdouche, ligbad, 2e toilet en brede dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Zeer royale en hoge zolder (3.80 m.) met zowel aan de voor- als achterzijde een gevelraam, aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is v.v. een lichte laminaatvloer en in plaats van simpele knieschotten te plaatsen om bergruimte te creëren heeft men een mooie kastenwand op maat laten maken. Deze zolder is uitermate geschikt om nog 1 of zelfs 2 slaapkamers te maken met bijvoorbeeld een slaapvide!

ALGEMEEN :
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren.
- De woning is .v.v. een glasvezelaansluiting.
- De tuin is v.v. buitenverlichting en een dubbel stroompunt op het vlonderterras.
- Groene en waterrijke wijk met veel wandel- en fietspaden.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Achtertuin op het westen aan een waterloop met veel privacy en zicht.
- Energielabel A.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda