Lariksstraat 22

4814 HT Breda

€ 187.500 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 187.500 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud362 m3
Perceeloppervlakte107 m2
Kamers5
Slaapkamers4
LocatieBekijk kaart
In de wijk Tuinzigt gelegen, sfeervolle, instapklare, ruime jaren ’30 woning met authentieke elementen zoals een erker en paneeldeuren, 4 slaapkamers, een riante moderne badkamer, stadstuin, berging en achterom.De woning is leuk gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van een winkelcentrum gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, busverbindingen, sportaccommodaties, de woonboulevard en diverse uitvalswegen. Het stadcentrum van Breda is met 5 automin. en per fiets uitstekend te bereiken.
Indeling

Begane grond:

- Ruime hal/entree (ca.4.10 x 0.95m) met laminaatvloer (2012), stucwerk wand-en plafondafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte (2009) met zwevend toilet (Villeroy en Boch), meterkast (2011) ( 8 groepen en twee aardlekschakelaars) en toegang tot:

- Woonkamer (ca. 8.00 x 2.62m) + (3.28 x 3.28m), sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, laminaatvloer (2012), stucwerk wand- en plafondafwerking, paneeldeuren, trapkast en doorkijk naar de achterliggende keuken en achtertuin.

- Keuken (ca. 4.66 x 2.70m) aan de achterzijde gelegen met keukenblok in lichte kleurstelling, kunststof aanrechtblad, 4 –pitsgasfornuis, afzuigkap,vaatwasmachine, oven/magnetron, koelkast. Loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

- Ruime overloop met vaste trap naar de zolder, separate betegelde toiletruimte, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.50m), gelegen aan de voorzijde van de woning, inbouwkast, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.27m) + (1.31 x 1.08m), gelegen aan de achterzijde van de woning met stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot dakterras.

- Badkamer (ca. 3.36 x 1.27m) + (1.92 x 1.07m), luxe betegelde badkamer (2009) met stucwerk plafondafwerking, inbouwspots, ventilatiesysteem, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, ligbad.

Zolderverdieping

- Slaapkamer 3 (ca. 4.70 x 3.30m) zeer royale slaapkamer met dakkapel (2002), veel bergruimte achter knieschotten (4.68 x 0.46m).

- Slaapkamer 4 (ca. 4.68 x 2.10m) met veluxdakraam en bergruimte achter de knieschotten. Thans in gebruik als walk in closet.

- Tuin (ca. 4.65 m x 4.00 m), leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging (1.80 m x 2.15 m), waarin opstelplaats voor de CV ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens is er een achterom.

Algemeen:

- De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, waardoor het een moderne woning is geworden met authentieke uitstraling en 4 slaapkamers heeft gekregen.
- In 2009 is de gehele eerste en tweede verdieping gerenoveerd, geïsoleerd, indeling gewijzigd, vloeren gelegd, geschilderd, badkamer geplaatst.
- Zeer recent is er op de begane grond een nieuwe laminaatvloer gelegd en heeft het schilderwerk van de wanden plaatsgevonden.
- Er is een bouwkundig rapport ter inzage aanwezig.

TEVENS TE HUUR AANGEBODEN

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda