Kortrijkstraat 11

4826 LX Breda

€ 179.500 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 179.500 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud325 m3
Perceeloppervlakte183 m2
Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
In de wijk “Biesdonk” gelegen, royale tussenwoning met berging, en grote voor- en achtertuin, totaal 183m². De woning ligt met de achtertuin op het zuiden en de fietsenschuur en de tuin zijn bereikbaar via een brede en afgesloten achterom. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, nabij het winkelcentrum “Moerwijk” met drie supermarkten, een grote variatie aan winkels, Hema, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. en diverse voorzieningen waaronder kerk, scholen, en sportgelegenheden.
De wijk “Biesdonk” is een gewilde woonomgeving vanwege het vele groen naar ook vanwege de zeer nabij gelegen aan- en toevoerwegen naar de A16 en A27, en een snelle busverbinding met het NS-station. Direct in de straat zijn ruimschoots parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Begane grond:

De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisiekast met laminaatvloer met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) aanwezig. De hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, die door loopt in de woonkamer en de open keuken. De wanden en het plafond zijn recentelijk glad gestukt.
De toiletruimte is volledig betegeld en bevat een closet.

De doorzon woonkamer is ca. 3.50x8.00 m., totaal ca. 28 m². Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel licht binnen waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De kamer is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken.

De open keuken van 2.14x3.55m. ligt aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is functioneel maar gedateerd, heeft een rechte opstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met twee ronde geëmailleerde spoelbakken, kookplaat op gas, afzuigkap, koelkast met apart vriesgedeelte (twee laden), diverse onder- en bovenkasten.
De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de woonkamer en de gang. Wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De keuken heeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.

De trap naar de eerste etage is belegd met linoleum.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer van de overloop is voorzien van linoleum, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 2.14x3.45 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is van zachtboard.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde van de woning en is ca. 3.50x4.50 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is van roomwit gelakte schroten.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.35x3.50 m. de afwerking is hetzelfde als slaapkamer 2.

De badkamer van ca. 2.12x2.23m. is volledig betegeld en de inrichting bestaat uit een vaste wastafel op zuil, bidet en een ligbad met douche.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping gaat een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze open trap is wit gelakt.

Tweede verdieping:

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee kamers. De overloop is voorzien van laminaat. Tevens zijn hier de wasmachine-aansluiting en de badgeiser (eigendom, Vaillant 2015) gesitueerd. De voorzolder en beide kamers zijn geïsoleerd.

Kamer 1, in gebruik als hobbykamer, ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 2.10x2.14m. en is voorzien van een Velux dakraam. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt zeil.

(Slaap)kamer 2 is ca. 4.60x3.50 m. en is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. De rechte wanden zijn afgewerkt met behang, de schuine wanden en het plafond zijn van zachtboard.

Tuinen: De zeer beschutte achtertuin is ca. 15 m. diep en is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, bestrating, vaste beplanting, stenen berging en een achterom. De stenen berging is ca. 3.90x2.20 m. en is voorzien van elektra. De ruime voortuin is volledig begroeid met vaste planten en struiken, en biedt daardoor veel privacy, geen inkijk vanaf de straat.

Ligging: Biesdonk is een woonwijk gelegen in de Hoge Vucht (Breda Noord) en is de grootste van de 7 buurten in het district Noordoost. De wijk heeft ca. 4.850 bewoners die de voorzieningen, het groen, de rust en gezelligheid in deze buurt waarderen.

Bijzonderheden:
- Deze ruime woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving en is daarom ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming vindt plaats middels stadsverwarming.
- Men dient rekening te houden met enige modernisering.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda