Julianalaan 23

4851 AC Ulvenhout

€ 495.000
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 495.000
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud475 m3
Perceeloppervlakte710 m2
Kamers5
Slaapkamers4
LocatieBekijk kaart
Gemoderniseerde, sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een oprit voor meerdere auto’s, garage en zwembad op een riant perceel van 710 m². De woning is gelegen in een kinderrijke laan met veel bomen, op loopafstand het Ulvenhoutse bos, het natuurgebied rond de rivier de Mark en de dorpskern van Ulvenhout.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond

Hal/ entree met meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

Uitgebouwde doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Open keuken met loopdeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een rvs inrichting met fornuis voorzien van een inductie 5-pits kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast, vaste wastafel en een deur
naar een Frans balkon.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en toegang tot het dakterras.

Badkamer, alle wanden zijn voorzien van beton ciré en op de vloer tegels. Beton ciré is een zeer sterke, watervaste cementstuc en daarmee bijzonder geschikt voor onder andere badkamers. De badkamer heeft een inloopdouche met thermosstaat kraan, vaste wastafel, zwevend closet en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder met een dakkapel aan de achterzijde en waarin een badgelegenheid is gerealiseerd
voorzien van een ovalen badkuip, vaste wastafel en designradiator.

Op de voorzolder aan de andere zijde hangt de combiketel en is de wasmachine aansluiting.

Zolderslaapkamer 4, zeer royaal en voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin

De tuin is aangelegd met twee terrassen, gazon, veel vaste beplanting en een zwembad. De tuin is op het westen gesitueerd en er is een waterkraan aanwezig.

De garage is zeer ruim en diep en indien wenselijk middels een verbouwing te betrekken bij de woning. De garage heeft elektra, installatie ten behoeve van het zwembad en een close-in-boiler.


Algemeen

In 2013 is de woning gemoderniseerd.

De combiketel ten behoeve van warm water en verwarming is van het merk Vaillant, bouwjaar 2013.

De elektra is in 2013 vervangen.

De riolering is in 2013 vervangen.

De gehele woning (behoudens het glas-in-lood raam in het trappenhuis) is voorzien van dubbele beglazing.

De meterkast heeft 8 groepen, 3 fasegroep en 2 aardlekschakelaars.

De woning is op elke verdieping voorzien van robuuste houten vloerdelen.

De garage heeft in 2013 houten openslaande deuren naar de oprit gekregen en heeft een pannen dak.

De woning heeft op elke verdieping authentieke paneeldeuren.

De woning is voorzien van rolluiken.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda