Huize Limburgstraat 22

4902 BB Oosterhout

€ 319.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 319.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud440 m3
Perceeloppervlakte214 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Zeer goed onderhouden, sfeervolle en lichte hoekwoning met garage, voor- , zij- en achtertuin op het zuiden. Dit leuke huis is instapklaar: het heeft een moderne complete keuken, een ruime woonkamer met hardhouten vloer en erker, een vergrote badkamer en een mooie, onder architectuur aangelegde tuin. Naast deze pluspunten beschikt de woning over 4 slaapkamers en een vrijstaande garage met grote bergvliering. In de straat kan men vrij parkeren.
De woning ligt in de geliefde wijk Slotjes, op loopafstand van scholen, het Stadspark, de sfeervolle Heuvel met restaurantjes en daarachter het winkelgebied.
Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Via de leuke voortuin bereikt men de fraaie voordeur waarna u in de hal stapt. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een hardhouten vloer (Robijn) die drempelloos is doorgelegd.
In de hal bevinden zich het ruime toilet (geheel betegeld en v.v. zwevend closet en fonteintje), de uitgebreide en vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een grote trapkast die tevens plaats biedt aan een vriezer. Via een paneeldeur heeft men toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met dezelfde hardhouten vloer als in de hal en keuken, fijne spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Deze woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de hoge erker aan de voorzijde en het zijgevelraam wat uitzicht biedt op de zijtuin. Er is vloerverwarming aanwezig, echter momenteel niet aangesloten i.v.m. houten vloer.

De keuken is uitgebouwd en voorzien van een moderne keukenopstelling in 2 delen waarbij het kook-, werk- en spoelgedeelte een dik harstenen blad heeft met daaronder diverse kastjes en lades, een vaatwasser (Siemens), een 4-pits RVS kookplaat (Siemens), een RVS afzuigschouw (Atag) en een RVS spoelbak (Franke). Tegen de muur is een wandopstelling met kastruimte en ook de koelkast en de combi-oven met self-cleaning functie (Siemens) zijn hierin verwerkt. Verder is er een strakke, hoge eetbar die ook dienst doet als verlenging van het werkgedeelte. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:

Overloop met hoogwaardige kwaliteit vloerbedekking die ook op de trappen ligt, fijne spachtelputz wandafwerking en strak gestuukt plafond. Middels paneeldeuren zijn de badkamer en 3 slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en fijne spachtelputz wandafwerking en strak gestuct plafond.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en fijne spachtelputz wandafwerking en strak gestuct plafond.

Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en fijne spachtelputz wandafwerking, strak gestuct plafond en vaste kastenwand. Deze kamer heeft een mooi zijgevelraam met glas-in-lood (dubbel glas).

Geheel betegelde en moderne badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van groot ligbad met vlak douchegedeelte met daarboven een regendouche en een aparte handdouche, een wastafel, een handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Mooi afgewerkte voorzolder met laminaatvloer, toegang tot zolderslaapkamer, grote bergruimte met cv-combiketel en een kleinere bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde van de woning. De voorzolder is v.v. een dakvenster en hier zijn ook de aansluitpunten voor een wasmachine en droger (2 aparte groepen) geplaatst.

Zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en wit vliesbehang. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Leuke en brede achtertuin op het zuiden die doorloopt naar de zijtuin. Deze tuin is destijds onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van 2 terrassen, diverse borders met beplanting en kunstgras bij het speeltoestel. Het 2e terras is daar waar eerder de berging heeft gestaan en de bestrating -zoals deze in de rest van de tuin is verwerkt- is nog aanwezig om het eventueel tot één geheel te maken. Vanuit de achtertuin is er zowel rechtstreeks toegang via een poort tot de stoep aan de zijkant van de woning alsmede tot de garage.

Garage ca. 5.70 x 2.70 m. met bergvliering, elektra en houten openslaande deuren naar de straat.

Algemeen:
• Eind 2016 is de hal op begane grond en 1e verdieping incl. trapopgangen geschilderd.
• Eind 2016 is het buitenschilderwerk gedaan.
• De goten van het huis zijn in 2013 vernieuwd en die van de garage in 2017.
• De slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda