Heilige Elisabethstraat 4

4811 BK Breda

€ 425.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 425.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud565 m3
Perceeloppervlakte170 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
De verborgen parel in de stad! Op een unieke en historische locatie van een voormalig klooster, in het stadshart van Breda, een verrassend royaal en luxe afgewerkt herenhuis, gesitueerd in een rustig en autoluw hofje genaamd “De Heren van Breda”.
Een kindvriendelijk en kinderrijk hofje, het complex is aan de overzijde voorzien van een gemeenschappelijke tuin met diverse speeltoestellen, welke enkel toegankelijk is voor bewoners en volledig is afgesloten middels een hekwerk. Bij de bouw van “De Heren van Breda” is er zeer duurzaam gebouwd en is er enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. De woning is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen in het ondergelegen souterrain, welke direct vanuit het woonhuis toegankelijk is, en is voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin met achterom en sfeervol ingericht tuin/ theehuis.
Kortom, een rustige, kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van de gezelligheid van het bruisende centrum, het Valkenberg park en het NS station wat ideaal is voor forenzen.


De woning is als volgt ingedeeld:

Souterrain:

Twee eigen parkeerplaatsen (nummer 90 en 91) in het afgesloten souterrain. Vanuit hier heeft men direct toegang tot de kelderruimte van de woning.

De kelderruimte is onderverdeeld in een hobby/ bergkamer en een open provisieruimte met vaste trapopgang naar de begane grond.

Begane grond:

De gehele begane grond (behoudens de toiletruimte) is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer van het merk Bruynzeel.

Hal/ entree voorzien van een meterkast met voldoende groepen, bedieningspaneel van het alarminstallatie systeem, trapopgang naar de eerste verdieping, afgesloten trapafgang naar de kelderruimte, luxe toiletruimte met design hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, de raampartij aan de achterzijde tot aan het maaiveld garanderen een optimale lichtinval.

Open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, met zicht op het fraaie hofje en waarin voorts een U-vormige zeer luxe inrichting in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele;
- inductie kookplaat;
- rvs afzuigkap;
- quooker;
- stoomoven;
- koffiezetapparaat;
- combimagnetron/ oven;
- koelkast;
- vrieskast;
- vaatwasser;
- veel opbergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1, (5.15 m. x 4.48 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, draai-kiepramen en zicht op de zonnige achtertuin en op de authentieke, sfeervolle herenhuizen.

Slaapkamer 2, (3.82 m. x 2.53 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en draai-kiepramen met sloten.

Slaapkamer 3, (2.60 m. x 2.54 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en draai-kiepramen met sloten.

De luxe badkamer (ca. 2.53 m. x 2.82 m.) is volledig betegeld en voorzien van onder andere:
- vaste wastafel met ombouwkast;
- ligbad met thermostatische kraan;
- inloopdouche met thermostatische kraan.

Tweede verdieping:

Royale slaap/ werkkamer met twee grote Velux dakramen, open nok, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
Zonnige achtertuin (12.64 m. x 5.30 m.) te bereiken vanuit de woonkamer via openslaande deuren. De achtertuin beschikt over een terras met hardhouten delen met groef, buitenkraan en achterom. Het sfeervolle, houten tuin/ theehuis is voorzien van openslaande tuindeuren

Algemeen:

Het complex is aan de overzijde voorzien van een gemeenschappelijke tuin met diverse speeltoestellen, welke enkel toegankelijk is voor bewoners en volledig is afgesloten middels een hekwerk.

De woning is beveiligd middels een alarminstallatie, geplaatst door van Dijnsen uit Breda.

Er is een Collectief Duurzaam Warmtesysteem aanwezig. Door middel van een bronpomp wordt bodemwater opgepompt waar warmte van wordt onttrokken. Via een warmtewisselaar komt dit in de installatie, waarna de warmte via verdelers in het vloerverwarmingssysteem van de woning komt. In de woning zijn dus geen wandradiatoren aanwezig.
Tevens kan het vloerverwarmingssysteem in de zomer gebruikt worden om de woning te koelen! De vloerverwarming / koeling is per vertrek in te stellen middels thermostaten;

Een oase van rust in het bruisende stadshart, een unieke combinatie. Via het schitterende Valkenberg park wandelt u zo het Bourgondische centrum in met haar vele winkel- en horecavoorzieningen. Het NS station is om de hoek, diverse historische panden, de singels en andere veelzijdige voorzieningen, allemaal binnen handbereik.

De stukken van de gezonde VVE zijn opvraagbaar bij ons kantoor.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda