Harlekijnvlinder 70

4904 ZC Oosterhout

€ 359.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 359.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud475 m3
Perceeloppervlakte252 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning gebouwd in jaren ’30 stijl gelegen op toplocatie in de Vlindervallei. Deze instapklare woning is in 2015 nog voorzien van een nieuwe keuken, tuinaanleg en buitenschilderwerk. Verder heeft deze tweekapper een garage aan de achterzijde van de woning welke via een eigen pad vanuit de tuin bereikbaar is.
De Harlekijnvlinder is een rustige éénrichtingsstraat met een brede groenstrook als middenberm en in de directe omgeving is een leuke speeltuin voor kinderen aanwezig. De Vrachelse heide en het bos liggen op loopafstand en winkels, scholen en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Het centrum van Oosterhout ligt op circa 10 minuten fietsen.

Bouwjaar : 2007
Perceel : 252 m²
Inhoud : ca. 475 m³
Woonoppervlakte : ca. 140 m²
Verwarming en warm
watervoorziening : middels een HR combiketel (2006, Remeha)
Isolatie : volledig isolatiepakket
Aanvaarding : in overleg


Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met stoere grijze tegelvloer (60x60cm en drempelloos doorgelegd naar de living) met vloerverwarming, meterkast (11 groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Royale L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met tegelvloer (v.v. vloerverwarming) bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met erker welke uitzicht biedt over de brede groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, heeft openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. Halverwege de woonkamer is er een deur naar het trappenhuis waar zich ook het geheel betegelde toilet met fonteintje bevindt.

Keuken (ca. 2.62 x 3.48 m) met een luxe, op maat gemaakte inrichting van Tinello (2015) bestaande uit een wand met kastruimte en inbouwapparatuur: combi stoomoven, combi magnetron-oven en een koel-/vriescombinatie. Hier tegenover is een groot eiland (2.60 x 1.00 m) geplaatst met een dik keramisch blad (betonlook) met daarin een spoelbak met Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 15 m diep en 6 m breed en gelegen op het noordoosten en is in 2016 sfeervol aangelegd met terras, nieuw grasgazon, diverse beplanting en een achterom. De gehele achtergevel is op de begane grond v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de erfafscheiding staan lei-platanen die in de zomer voor beschutting en privacy zorgen. Achterin de tuin is een houten kennel geplaatst welke door de bewoners mee genomen wordt; de tuin is hier v.v. tegels en men kan hier een 2e terras neerzetten of een leuke overkapping maken! Vanuit de achtertuin loopt een -eigen- pad van ca. 15 meter naar de garage.

Garage (ca. 6.10 x 2.95m) v.v. elektra en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage is nog een parkeerplaats/oprit aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de luie houten trap is de overloop bereikbaar waar een mooie laminaatvloer (eiken-look met groef) gelegd is. Deze vloer loopt drempelloos door in de slaapkamers. Voorts is er een houten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer (ca. 4.96 x 2.87m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer (ca. 3.88 x 2.46m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer (ca. 2.65 x 2.91m) gelegen aan de achterzijde.

Moderne badkamer (ca. 2.68 x 1.83m) is voorzien van duo-ligbad, hoekdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Oorspronkelijk is deze zolder bijna 5 meter hoog en hier hebben de huidige eigenaren een extra verdieping/vliering gerealiseerd welke toegankelijk is via een luik en vlizotrap.
Verder heeft deze open zolderruimte een hoog en smal kopgevelraam, een dakraam aan de achterzijde, een stucplafond met diverse inbouwspots en zijn hier de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur geplaatst. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda