Thijssen & Kalkman - makelaar en taxateur Breda, Oosterhout en Belgie

Gilzeweg 59

4861 PM Chaam

€ 499.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 499.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1890
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud582 m3
Perceeloppervlakte10550 m2
Kamers7
Slaapkamers4
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Met recht een bijzonder object te noemen!

Op 10 kilometer van Breda, 20 kilometer van Tilburg en 60 kilometer van Antwerpen ligt dit unieke object. Deze voormalige boswachterswoning uit 1890 / 1893 is een Rijksmonument. De woning is gebouwd in Rationalistische Neo Gotische vormen die zorgen voor de karakteristieke sfeer van het object. Medio 2010 is de bestemming gewijzigd in een woonbestemming. Het betreft een woonhuis met vrijstaande schuur en berging op een zeer riant perceel. De grond is in eigendom van Staatsbosbeheer, de woning wordt verkocht met een erfpacht regeling. Object valt onder de Rijksmonumenten vanwege de architectonische gaafheid van het exterieur.

Hier woonde vroeger de baas van het bos!

Vanuit de tuin wandelt u rechtstreeks de vrije natuur in! Geniet hier optimaal van de rust, ruimte en de vrijheid die dit exclusieve object u te bieden heeft. De vogels tsjirpen er hier lustig op los, doch de dorspvoorzieningen zijn ook binnen handbereik. Een unieke combinatie van natuur en privacy.

Kenmerken :

Begane grond:

Via een fraaie dubbele toegangspoort heeft u toegang tot het terrein.

Hal / entree met houten vloer welke overloopt in een centrale gang.
In deze hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping en er is een meterkast aanwezig.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot 2 aan de voorzijde gelegen kamers.
De zitkamer met zowel aan de voor- zij- en achterzijde een weids uitzicht over de landerijen en bossen. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een houtkachel die de winter warmte en sfeer zal geven.

Aan de andere zijde van de hal ligt de eetkamer die in verbinding staat met de woonkeuken.

De keuken is in een L- vorm en modern ingericht en voorzien van een natuurstenen blad.
Er is een Rangemaster 5 pitsgasfornuis aanwezig met meerdere ovens, een grillplaat, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

De eetkamer, voorzien van een houten vloer, biedt uitzicht op de laan aan de voorzijde.

Vanuit de centrale gang is er toegang tot een royale kelder die op stahoogte is.
Ook is er toegang tot een toiletruimte die geheel betegeld is en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Vanuit diezelfde centrale gang is er toegang tot een garderobe en via een deur is er toegang tot het achterterras.

Aan het einde van deze gang is er toegang tot de master bedroom met open nok en houten vloer. Deze ruimte staat direct in verbinding met de badkamer.

De badkamer is voorzien van natuurstenen wand en vloertegels, een wastafel, hangend toilet en een inloopdouche.
Tevens is hier een CV kast aanwezig met daarin de CV installatie en aansluitpunt voor de wasmachine. De kast kan tevens als berging gebruikt worden.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal is er via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen ( ca. 18 m2) is voorzien van een kast met bergruimte en een dakkapel.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen ( ca. 16 m2) ook voorzien van een kasten wand en een dakkapel.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen ( ca. 11 m2) ook voorzien van een bergkast en een dakkapel.

Badkamer ( ca. 4,5 m2) met een hangend toilet, wastafel douche cabine en een dakraam.

Tuin:

Het buitenterrein is uniek te noemen, de optimale beleving van de natuur doen u vergeten dat u toch ook nabij de dorpskern woont. De diversiteit is bijzonder; van struikgewassen, grasgazon, vele boomsoorten tot een statige volwassen eik en er is een 70 jaar oude magnolia. Ook zijn er diverse fruit- en walnotenbomen op het landgoed aanwezig.

Grond:

Het riante perceel van 1.05.50 ha is thans eigendom van Staatsbosbeheer en wordt verpacht aan de koper middels erfpacht. Meer informatie is opvraagbaar via ons kantoor.

Vakantiewoning ‘De Vlier:’ (ca. 115 m2)

In gebruik als opslagruimte en inpandige verblijfsruimte

Indeling:

Berging met werkplaats en toegang tot de verblijfsruimte .
Verblijfsruimte op de begane grond met houten zolder;
- royale hal met plavuizen vloer, schuurwerk wanden, balkenplafond en cv-ruimte;
- zitkamer met houten vloer en gaskachel;
- keuken met houten vloer, houtkachel en een keukenblok;
- portaal met achter entree;
- slaapkamer met houten vloer;
- slaapkamer 2 met houten vloer;
- badkamer met toilet, inloopdouche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Het perceel is in eigendom van Staatbosbeheer. Dat houdt in dat er erfpacht op het perceel van toepassing is en er aan de eigenaar van de grond, in dit geval Staatsbosbeheer, een jaarlijkse vergoeding moet worden betaald. Dit bedrag, de erfpachtcanon, wordt vaak voor een langere periode vastgesteld. Wat handig is om te weten, is dat erfpacht een gunstige financieringsvorm is. Staatbosbeheer is bereid om een nieuwe overeenkomst met betrekking tot de erfpacht aan te gaan met de kopende partij van deze woning. Het gaat dan om een periode van 30 jaar. Indien u meer informatie over de erfpacht wenst dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nadere informatie inzake erfpacht zijn te vinden op de internetsite van Staatsbosbeheer: http://www.staatsbosbeheer.nl/erfpacht.

In de koopovereenkomst wordt een voorbehoud opgenomen dat de koper een erfpachtovereenkomst aangaat met de grondeigenaar Staatsbosbeheer.

Het betreft hier een Rijksmonument. Nederland heeft bijna 62.000 rijksmonumenten. Dit zijn gebouwen of andere objecten die om hun nationale cultuurhistorische waarde door de rijksoverheid zijn aangewezen als beschermd monument. Deze monumenten zijn te vinden in het monumentenregister.

Het in bezit hebben van een Monument brengt verscheidene voordelen met zit mee, waaronder een fiscaal voordeel.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar monumenten.nl

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda