Dorpstraat 65

4851 CK Ulvenhout

€ 349.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 349.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud450 m3
Perceeloppervlakte527 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Vrijstaande karakteristieke, zeer royale woning midden in de dorpskern van Ulvenhout gelegen. De woning is uitstekend geschikt voor een gezin en/of om wonen en werken te combineren.
De tuin is zeer diep en is op het oosten gesitueerd.
De woning bevat karakteristieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren en een houten balken constructie.
Ulvenhoutse bossen,’t Ginneken,basisscholen en uitvalswegen zijn op steenworp afstand gelegen.

Begane grond

Hal / entree met toegang tot de winkel (ook te gebruiken als studeerkamer of werkkamer) en gang.
De gang (ca 5.80 x 1.13m) geeft toegang tot de keuken, woonkamer, kelderruimte, en afgesloten trapopgang.

Woonkamer ( ca. 4.00 x 8.00m) type doorzon is voorzien van een parketvloer, een open haard in een schouw en glas in lood ramen.

Keuken (ca. 3.00 x 2.20m)
Een eenvoudige inrichting in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Ook is vanuit de keuken toegang tot de toiletruimte en de meterkast.
De keuken inrichting is voorzien van losse apparatuur.

Eerste verdieping

Slaapkamer 1 ( ca. 2.50 x 4.00m) is gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2 ( ca. 4.00 x 2.60m) aan de voorzijde gelegen

Slaapkamer 3 ( ca. 4.00 x 4.10m) aan de voorzijde gelegen. Deze ouderslaapkamer is voorzien van zijramen.

Badkamer gelegen aan de achterzijde.
Deze ruimte is voorzien van een ligbad, toilet, geiser en een vaste wastafel.

De zolder ruimte (ca.20 m²) aan de achterzijde gelegen.
Deze ruimte is niet geïsoleerd.
Hier is de aansluiting voor de wasmachine en tevens de CV ketel geïnstalleerd.
De zolderruimte biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Algemeen:

• De woning is voorheen een boerderij geweest;
• De woning heeft grotendeels enkel glas;
• Aanvaarding is in overleg;
• Meterkast is voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Naast de woning is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto;
• Mogelijk is er asbesthoudend materiaal aanwezig;
• Begane grond in de woonkamer is een betonnen vloer;
• De woning is op de 1e verdieping met zacht board afgewerkt;
• De huurder van de winkel zal bij verkoop het object verlaten;
• De riolering is vervangen en bestaat uit PVC buizen;
• Er is vanuit de Bladerstraat een recht van overpad richting de Dorpstraat 65.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda