Cimburgalaan 83

4819 BB Breda

€ 499.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 499.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1954
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud460 m3
Perceeloppervlakte162 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
In deze gewilde woonomgeving bieden wij een uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aan.
In 2014 is een complete renovatie uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waardoor een modern woonhuis is ontstaan met prima voorzieningen. Sommige (sfeervolle) zaken zijn bewaard gebleven.
Het totale perceel beslaat 162 m2 eigen grond. De inhoud (incl. kelder) bedraagt ca. 460 m3.

Indeling begane grond:
Entree/gang met originele granito vloer, toilet met tegelvloer en fonteintje, garderobe, trapopgang met flinke kelderkast. De uitgebouwde woonkamer (43 m2) heeft een licht-eikenhouten vloer, dubbele tuindeuren, een schouw/schoorsteen en toegang tot een droge ruime kelder (12,7m2) met sta-hoogte.
De halfopen woonkeuken (15 m2), ook uit 2014, bevat een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Het keukenblok heeft een werkblad van sierbeton, veel bergruimte, div. inbouwapparatuur, zoals koel/vries-combinatie, fornuis met elektr. oven en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er grote dubbele voorraadkast beschikbaar.

1e etage: Centrale overloop. Grote ouderslaapkamer a/d achterzijde (ruim 23 m2) met aan beide zijden flinke inbouwkasten en toegang tot een ruim en beschut dakterras (19,6 m2) op het zuiden.
De 2e slaapkamer (7,2m2) beschikt over een klein dakterras a/d voorzijde v.d. woning. De badkamer (6,3 m2) heeft een moderne tegelvoer inclusief vloerverwarming, beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een ruime inloop-douche en een passend gemaakt wastafelmeubel met natuurstenen wasbak.

2e etage (via vaste trap):
Werkruimte (9,1 m2) met prima lichtinval en ruime 3e slaapkamer (14,4 m2). De aparte stook-/wasruimte bevat een moderne HR cv-combi (Remeha), de centrale ventilatie-unit en aansluitpunten voor wasmachine, etc., incl. extra bergruimte.

Buiten:
De beschutte achtertuin (zuid) met poort heeft een uitstekende bezonning, biedt voldoende privacy en beschikt o.a. over een betegeld terras, een houten fietsenberging en 1 buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 160 m2
- Nagenoeg alle binnenwanden zijn uitgevoerd in wit stucwerk
- Wanden in sanitaire ruimten zijn uitgevoerd in beton-ciré (grijs/groen)
- Alle plafondafwerking in wit stucwerk
- Geheel nieuwe elektrische installatie (9 groepen)
- Iedere woonlaag beschikt op tal van plaatsen over vaste internet aansluitingen
- Op veel plaatsen inbouwverlichting (halogeen-spots)
- Centraal ventilatie-systeem t.b.v. keuken en badkamer
- Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd tijdens de renovatie in 2014
- De meeste ramen voorzien van dubbel glas.
- Dakisolatie en deels gevel-isolatie
- Geluidsisolatie verdiepingsvloer
- Riool-aansluiting vernieuwd
- Nieuwe dakkapel achterzijde over nagenoeg de gehele breedte van de woning

Algemeen:
Het object ligt vlakbij het Boeimeerpark en De Mark. In de directe omgeving vindt u o.m. een kleinschalig winkelcentrum (Langendijk en Graaf Hendrik III Plein), diverse scholen, een speeltuin, en een tennisvereniging. Het Mastbos ligt op loopafstand, het stadscentrum bereikt u in 5 fiets-minuten, de uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Kortom een compleet en “instap-klaar” huis met veel leefruimte op een prima plek.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda