Chassesingel 10

4811 HB Breda

€ 635.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 635.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1907
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud680 m3
Perceeloppervlakte212 m2
Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Aan misschien wel de mooiste singel van Breda gelegen karakteristiek herenhuis dat in 2007 volledig gerenoveerd is met behoud van (en restauratie van) nagenoeg alle authentieke elementen en aangevuld met de woonwensen van deze tijd. Dit sfeervolle familiehuis kijkt vrij uit over de singel met daarachter het plein van de Vijverstraat en aan de achterzijde geniet men werkelijk van alle rust in de 23 meter diepe achtertuin.
Ooit was Chassésingel 10 een boven- en een benedenwoning waardoor er op de begane grond (plafondhoogte 3.20m) een royale entree is met grote berging, een L-vormige living met leefkeuken, een kelder op stahoogte, een extra speel-/studeerkamer en nog een bijkeuken. Op de 1e verdieping (plafondhoogte 3.00m) treft men 2 zeer royale slaapkamers, een dakterras, een separaat toilet en luxe badkamer aan. Op de 2e verdieping zijn ook 2 grote slaapkamers, een apart toilet en een 2e badkamer aanwezig.
Dit herenhuis ligt aan de zuidrand van het stadscentrum waar men alleen met parkeervergunning voor de deur mag parkeren (€ 48,- per jaar), betaald parkeren voor bezoekers is in de directe omgeving. Het Van Coothplein met diverse terrasjes, de sfeervolle Wilhelminastraat met haar luxe winkels en de Ginnekenweg met gezellige restaurants, cafés en boetiekjes, de zaterdagmarkt op de Vijverstraat, de bakker om de hoek die om 07 uur ’s-ochtends vers brood heeft, theater, basisscholen en kinderopvang op loopafstand… een greep uit de pluspunten van wonen op deze fijne en gewilde locatie!

Bouwjaar : 1907
Perceel : 212 m²
Inhoud : ca. 680 m³
Woonoppervlakte : ca. 180 m²
Verwarming en warm
watervoorziening : middels HR cv-combiketel (Vaillant 2007) + close-in en close-upboiler voor
de keuken en bijkeuken
Isolatie : gevels en dak na-geïsoleerd, deels dubbele beglazing
Aanvaarding : in overleg


Begane grond:

Via een fraaie authentieke voordeur betreedt men de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (volledig vernieuwd; 11 groepen + aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en een ruime berging. Deze berging biedt eventueel plaats aan fietsen bij het gebrek aan een achterom.

L-vormige woonkamer (totale leefruimte ca. 45 m2) met houten vloer (gerookt eiken), glad gestuukte wanden en stucplafond met sierlijsten (3.20m hoog). Aan de voorzijde 2 grote ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorheen schuiframen) en een strakke schouw met gashaard (Dru, gesloten systeem); het eet- en keukengedeelte met openslaande tuindeuren is gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft men via een vaste trap toegang tot de kelder.

Luxe keukeninrichting bestaande uit een werk-/spoeleiland met natuurstenen blad, aan weerszijden kastruimte, rvs gootsteen en een vaatwasser (alle apparatuur is van Siemens). Langs de muur is het kookgedeelte met natuurstenen blad, kastruimte en pannenlades geplaatst en voorzien van een grote 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat en daarboven een dubbele rvs afzuigschouw, een combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Het tussengelegen loopgedeelte is betegeld met Portugese tegels.

Vanuit de keuken is de kelder (ca. 2.35 x 3.15 m.) via een makkelijk te betreden trap bereikbaar en deze is op een stahoogte van ca. 1.80m.

Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras van ca. 2.95 x 3.30 m. Doordat er een lichtstraat in de overkapping geplaatst is komt er voldoende daglicht de keuken in.

Studeer-/speelkamer (ca. 3.20 x 2.00m) met dezelfde houten vloer, stucwanden, stucplafond en toegang tot portaal. Vanuit het portaal is het ruime toilet, de tuin en de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken met modern wit keukenblok met natuurstenen blad en rvs gootsteen, kastruimte boven en onder en tevens v.v. inbouwkoelkast en -vriezer. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitpunten van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met originele balustrade en vaste trap naar 2e verdieping. De stucplafonds op deze verdieping zijn 3 meter hoog en alle wanden zijn glad gestuukt. De overloop biedt toegang tot het separate toilet, 2 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer ca. 5.10 x 3.04 m. gelegen aan de voorzijde met 3 originele schuiframen met glas-in-lood bovenlichten.

Slaapkamer ca. 5.10 x 3.85 m. gelegen aan de achterzijde met walk-in closet en openslaande deuren naar het dakterras.

Riante badkamer ca. 3.00 x 3.10 m., gedeeltelijk betegeld en voorzien van grote wastafel, duo-ligbad en inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche.

Tweede verdieping:

Zeer royale overloop met een dakkapel met lichtkoepel en lichtstraat, vaste kast en toegang tot het 3e separaat toilet, de 2e badkamer en 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stoere houten vloer (underlayment platen) die met white wash zijn afgewerkt.

Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.00 x 5.10 m. met Velux dakvenster.

Slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.10 x 4.95 m. met 2 grote dakvensters en een raam in de rechte achtergevel.

Badkamer ca. 2.00 x 1.00 m. met wastafel en douche. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte met plaats van de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2007).

Tuin:

Een oase van rust in deze ca. 23 meter diepe, sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft direct aan de woning een ruim terras - betegeld met een stoere betontegel- wat gedeeltelijk overdekt is zodat men ook bij minder weer lekker buiten kan vertoeven. Vanuit het terras is een afstapje naar het gazon van kunstgras met pad naar de stenen berging (ca. 2.50 x 4.00 m., volledig geïsoleerd en v.v. elektra) en naar het brede achterste gedeelte van de tuin. Dit achterste gedeelte is v.v. schelpen als bodembedekker en biedt momenteel plaats aan de ingegraven trampoline en een tweede terras met dezelfde terrastegels.






Algemeen:
• De woning is in 2007 volledig gerenoveerd:
- Alle leidingen (water, elektra) zijn vervangen
- Centrale verwarming aangelegd (weggewerkt in muren en vloeren)
- Alle plafonds zijn vervangen door stucplafonds met de originele uitstraling
- Riolering is vervangen (m.u.v. het deel van kelder naar straat)
- Asbest is verwijderd (voor zover bekend)
- Platte daken zijn vernieuwd
- Gevels en daken zijn geïsoleerd (de achtergevel wordt nog opnieuw gestuukt)
- Vensterbanken (buiten en binnen) zijn vervangen door natuursteen
- Gashaard (Dru) geplaatst (dubbelwandige buis in rookkanaal, gesloten systeem)
- Sanitair is van Villeroy & Boch, toiletten (behalve zolder) hebben een soft-close WC bril
- Kranen in keuken en badkamer I zijn van Dornbracht
- De bladen in de keuken en bijkeuken zijn van natuursteen
- Tuin is volledig aangelegd en v.v. elektra (verlichting en stopcontacten)
- Zoveel mogelijk originele details zijn in ere hersteld of opnieuw gemaakt zoals diverse architraven (deurlijsten), paneeldeuren, deurklinken, plafondlijsten, hoge plinten, glas-in-lood etc.
- De woning heeft geen achterom, wel een berging in de tuin en een berging in de hal (deels onder de trap) waar fietsen geplaatst kunnen worden.
- Parkeren kan in de straat waar bewoners een parkeervergunning kunnen aanvragen (basisvergunning voor de 1e auto: € 48,- per jaar, jaarvergunning voor een 2e of 3e auto: € 96,- per jaar)

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda