Berkenhof 2

4851 AW Ulvenhout

€ 1.100.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 1.100.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1957
Woonoppervlakte184 m2
Inhoud704 m3
Perceeloppervlakte1699 m2
Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
In een hofje aan de bosrand gelegen een karakteristieke, sfeervolle villa met een schitterend aangelegde, parkachtige tuin op een royaal perceel van 1.699 m².
Deze unieke locatie kenmerkt zich door de rust ter plaatse, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn zoals scholen, winkels, sportclubs en natuurlijk het prachtige Ulvenhoutse bos.
Dit charmante object is voorzien van een inpandige garage met een eigen oprit ten behoeve van 2 auto’s. De woning heeft een uitzicht op de kerk en is nabij de dorpskern gesitueerd, de uitvalswegen zijn op korte afstand.
Dit bijzondere, keurig afgewerkte en verzorgde object is beslist een bezichtiging waard om de rust en de ruimte te ervaren.

Indeling:

Begane grond: (geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming)

Hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de living, garderobekast, toiletruimte en trapkast.

Toiletruimte voorzien van een inbouwcloset, inbouwspots en een fonteintje.

Living :

Sfeervolle living, onderverdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De living is voorzien van een gashaard in marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin/ veranda. Vanuit de living is er een optimale beleving van de groene omgeving, aan de voorzijde zicht op het groen van het hofje en de bosrand en aan de achterzijde over de prachtige parkachtige tuin.

Keuken:

Semi-open keuken met uitzicht op de tuin en zicht op de kerk. Middels stijlvolle schuifdeuren is de keuken af te sluiten van de living. De inrichting is in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, hoge kasten, inductie kookplaat en een koelkast. De apparatuur is van de merken Siemens en Bosch. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een tweede keuken.

Tweede keuken geeft toegang tot de tuin alsmede tot de inpandige garage.
De keukeninrichting is in een L-vorm geplaatst en voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, RVS spoelbak, Boretti gaskookplaat (6-pits),
geïntegreerde afzuigkap, inbouwspot en een koel/ vriescombinatie.

Inpandige garage voorzien van een op afstand te bedienen elektrisch roldeur en de meterkast. De uitgebreide meterkast is voorzien van 10 groepen, krachtstroom/ 3 fase en 2 aardlekschakelaars.

De indrukwekkende, parkachtige tuin is aangelegd met diverse perken met buxushaagjes en een grote diversiteit aan beplanting, terrassen, gazon, vijverpartij, waterpunten, elektra, verlichting 2 tuinhuisjes, jeu de boules baan en aan de achterzijde van de woning voorzien van een veranda met lichtkoepel (geplaatst door Niek Roos).

Eerste verdieping:

Overloop met zicht op het hofje en voorzien van een vaste kast en een vlizotrap/ luik naar de bergzolder.

Royale ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een walk-in-closet en een badkamer. Tevens heeft de slaapkamer openslaande deuren.

Badkamer 1, in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels, douchecabine met thermostatische kraan, designradiator en separate toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. De badkamer is voorzien van diverse inbouwspots.

Studeerkamer (tussenkamer) met zicht op het hofje.

Slaapkamer, waarbij de nok zichtbaar is welke een zeer ruimtelijk effect geeft en vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede badkamer.

Badkamer 2 (gedateerd) voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een separate toiletruimte. Vanuit de toiletruimte is een bergruimte toegankelijk met opstelling van de cv-combiketel.

Tweede verdieping:

Bergzolder, vanuit de overloop, middels een vlizotrap te bereiken.

Algemeen:

De combiketel met gasgestookte boiler is van het merk Nefit en dateert uit 2012.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn van hardhout en voorzien van vlakverdeling. Het dak is geïsoleerd.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De riolering is uitgevoerd in PVC.
De regenpijpen zijn van zink.
De wanden en plafonds zijn gestuukt.
De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een centraal ventilatie/ afzuigsysteem welke instelbaar is in de badkamer.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda