Bergsebaan 2

4904 ST Oosterhout

€ 675.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 675.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1947
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud420 m3
Perceeloppervlakte1665 m2
Kamers6
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
In de bossen van het buitengebied tussen Teteringen en Oosterhout vlakbij Landgoed Bergvliet en de Put van Caron gelegen charmante vrijstaande woning (voormalige boswachterswoning) op een fantastisch mooi perceel van 1665 m2. Hier leeft u in een oase van rust! Naast het woonhuis is er op het perceel in 2008 een bijgebouw geplaatst (volledig in spouw opgetrokken en met een pannen dak) waar momenteel een kantoorruimte en een grote garage/schuur gerealiseerd is. Dit bijgebouw heeft openslaande tuindeuren, eigen elektra+ cv-combiketel en sanitair.
Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met luiken heeft een royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken en 2 (slaap)kamers op de begane grond en 1 grote slaapkamer op de verdieping.
Dit object biedt veel mogelijkheden en de ligging in het bos, nabij de golfbaan Landgoed Bergvliet en grenzend aan de Vrachelse Heide, is rustig maar toch centraal t.o.v. Breda, Oosterhout en de uitvalswegen A16, A59 en A27.

Bouwjaar : ca. 1947
Perceel : 1665 m²
Inhoud : ca. 420 m³ (bijgebouw is ca. 240 m³)
Woonoppervlakte : ca. 130 m² (bijgebouw kantoorruimte ca. 30 m² en schuur ca. 30 m²)
Verwarming en warm
watervoorziening : middels 2 cv-combiketels (beide Remeha HR, bj. 2008)
Isolatie : volledig v.v. dubbele beglazing
Aanvaarding : in overleg

Terrein:

Via een afgesloten lage poort is de oprit toegankelijk en bereikt men de naast het bijgebouw gelegen carport (ca. 5.87 x 7.66 m.). In de voortuin en langs de oprit staat een aantal volwassen (eiken)bomen.

Woonhuis:

Entree/hal met tegelvloer, houten wandlambrisering met daarboven glad gestuukte wanden en een balkenplafond. Vanuit deze hal is de eetkamer bereikbaar alsmede het toilet (gedeeltelijk betegeld en met fonteintje) en een slaap-/werkkamer.

Slaap-/werkkamer ca. 3.48 x 3.90/3.45 m. met grenen planken vloer, stucwanden en balkenplafond.

Eetkamer/tussenkamer ca. 3.57 x 5.09 m. met grenen plankenvloer, stucwanden en balken plafond. Deze ruimte heeft een grote schouw met houtkachel (stoof) en is de verbindingsruimte tussen de woonkamer, de woonkeuken en het portaal richting badkamer. Hier bevindt zich ook de open houten bordestrap naar de verdieping met vide.

Woonkeuken ca. 3.39 x 4.19 m. met plavuizen vloer, stucwanden, stucplafond met inbouwspots en een moderne hoekkeuken in landelijke stijl met een apart werkgedeelte v.v. diverse lades en kastjes en granito werkblad. De hoekopstelling heeft ook een granito werkblad met een porseleinen gootsteen, een Boretti fornuis (5 gaspitten) met dubbele oven en daarboven een afzuigschouw. Voorts is er een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie ingebouwd. In de keuken bevindt zich ook de meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging)

De lager gelegen woonkamer is via een afstapje (2 treden) bereikbaar en ca. 35 m². Deze sfeervolle woonkamer heeft ook een grenen planken vloer, stucwanden en bevindt zich gedeeltelijk gelijk onder de kap waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat (nokhoogte is ca. 4 meter). Voor optimale lichtinval is er gekozen om een extra groot dakvenster te plaatsen en er zijn openslaande tuindeuren naar het terras.

Naast de woonkamer is de 2e slaap-/werkkamer gelegen van ca. 2.96 x 3.25 m. met planken vloer en stucwanden.

Portaal met fonteintje en toegang tot 2e toilet en de badkamer.
Badkamer ca. 2.73 x 3.39 m. is geheel betegeld in een lichte uitvoering en v.v. douche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator.

Eerste verdieping:

Via een open houten bordestrap bereikt men de zolderoverloop met vide welke zicht geeft op de eet-/tussenkamer. Deze overloop van ca. 3.18 x 4.49 m. met vide staat in open verbinding met de ouderslaapkamer wat een ruimtelijk effect geeft. Vanuit dit gedeelte is ook de bergzolder bereikbaar.

Ouderslaapkamer ca. 3.32 x 4.05 m. met schuine wanden (kap).

Bergvliering ca. 3.63 x 4.40 m. met opstelplaats van de cv-combiketel voor de woning (Remeha HR bouwjaar ca. 2008).

Bijgebouw:

Achter de woning gelegen bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd (in spouw) met een pannendak en 2 maal openslaande tuindeuren richting het terras. Het bestaat uit een kantoorgedeelte en een schuur-/berging gedeelte.

Kantoor is ca. 5.13 x 4.40 m met toegang tot de achtergelegen ‘natte’ ruimte.
Het kantoor heeft een mooie laminaatvloer, stucwanden en een entresol. In de kap zit een groot dakraam.

De natte ruimte van ca. 5.13 x 1.22 m. is gedeeltelijk betegeld en heeft een zwevend toilet, wastafel en aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Tevens is hier de meterkast voor het bijgebouw en de cv-combiketel voor het bijgebouw geplaatst.

Schuur-/berging van ca. 5.15 x 5.70 m. met een gietvloer, openslaande tuindeuren, een entresol en dakvenster.

Algemeen:
• In 2016 zijn in de woonkamer alle radiatoren met bijbehorende leidingen vernieuwd.
• In 2016 zijn in de woonkamer alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt.
• De carport biedt plaats aan 2 auto’s.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda