Bergdreef 96

4822 TN Breda

€ 225.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 225.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud415 m3
Perceeloppervlakte189 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
De begane grond is in 2003 volledig verbouwd waarbij de voordeur en keuken zijn verplaatst en de garage bij de woonruimte is betrokken. Deze verbouwing is door een architect begeleid en heeft geresulteerd in een ruime begane grond met tuingerichte woonkamer van ± 33 m², een royale en lichte keuken aan de voorzijde van ± 15 m², een ruime hal en een bijkeuken.
Verder heeft de woning 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Deze slaapkamer op zolder was voorheen 2 slaapkamers.
Bovendien is er de mogelijkheid tot uitbouwen of het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen. Dus er zijn opties om nog meer woonruimte te creëren!
Laat je verrassen en kom kijken!
De Bergdreef ligt in de Haagse Beemden (Muizenberg) op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, station Prinsenbeek en de uitvalswegen.

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin, een eigen parkeerplaats (voormalige oprit naar garage) en een pad naar de overdekte entree. Tevens is er aan de voorzijde een buitenkraantje en een elektrapunt.

Entree/hal met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming (deze is drempelloos doorgelegd naar de keuken), spachtelputz wandafwerking en toegang tot living.

Keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een moderne hoekinrichting in lichte kleurstelling en is voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en vrieslades. Vanuit de ruime keuken is er toegang tot een ruime bergkast waar ook de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur zijn geplaatst. Tevens is er boven de keuken een grote bergvliering bereikbaar via een luik met vlizotrap.

Brede woonkamer van ca. 33 m² met visgraatparketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking.

Tussen de woonkamer en keuken in, is een open ruimte met plaats van de meterkast (voldoende groepen + aardlekbeveiliging) en een kast met daarin het doorstroomapparaat voor warm water. Hiernaast is een deur naar een portaal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping.

Mooie achtertuin (aangelegd in 2012) op het zuiden met terras grenzend aan de achtergevel met breed, van binnenuit, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een trapje is het lager gedeelte bereikbaar. De achtertuin heeft een achterom, stenen berging, tuinverlichting en er is een buitenkraantje.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wandafwerking.

Slaapkamer ca. 3.33 x 3.67 m. gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer ca. 2.60 x 3.31 m. gelegen aan de achterzijde met groot dakvenster.

Slaapkamer ca. 3.33 x 4.32 m. gelegen aan de achterzijde met groot dakvenster.
In beide slaapkamers is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Zeer ruime badkamer ca. 2.60 x 2.60 m. met wastafel, 2e toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, een ruime nis/kast, bergruimte, Velux dakraam en toegang tot slaapkamer.

Zolderslaapkamer ca. 5.20 x 3.30 m. met laminaatvloer, 2 Velux dakvensters en extra bergruimte met schuifdeuren achter de knieschotten. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers en dit is eventueel eenvoudig terug te brengen.

Algemeen:
• Energielabel B.
• De begane grond is verbouwd in 2003.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda