Akkerstraat 22

4851 AK Ulvenhout

€ 510.000
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 510.000
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1930
Woonoppervlakte188 m2
Inhoud750 m3
Perceeloppervlakte478 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Op een unieke locatie nabij het Ulvenhoutse Bos en de dorpskern gelegen, deze recent gemoderniseerde gerenoveerde woning met zonnige tuin!
Deze riante helft van een 2-onder-1 kapwoning is direct instap klaar te noemen en is luxueus afgewerkt. De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. De mogelijkheid bestaat om in het geheel beneden te gaan wonen. De grote voortuin beschikt over bergruimte en een oprit voor meerdere auto’s (4). Door de intensieve renovatie is de woning nagenoeg nieuw te noemen.


INDELING:

Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Hal/entree met tegelvloer, garderobe, nieuwe meterkast, aansluiting voor 3e toilet ruimte, trapopgang (bordestrap) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Zeer royale woonkamer (met lichtstraat in de uitbouw) voorzien van een houten vloer (BVO vloeren), houtkachel, aparte tv ruimte/ speelhoek, open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Door de glazen pui heeft men een optimale beleving van de tuin aan de achterzijde.


Keuken: Luxe open keuken met kookeiland voorzien van een 5 pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koelkast, oven ,(inbouw) koffiezet apparaat en plintstofzuiger.

Bijkeuken/Hobbyruimte: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze zeer riante ruimte heeft een 2e ingang. In deze bijkeuken is een loopdeur naar de tuin, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein, vaste kastenwand met schuifdeuren.
Tevens is hier een vaste kast aanwezig met daarin de combiketel ( HR CW5, geschikt voor 2 badkamers) Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De tegelvloer loopt dorpel loos door naar de aanbouw met daarin de badkamer en slaapkamer.

In de Hobbyruimte is rekening gehouden met een 230v laadpunt voor elektrische fietsen, ook is de toegang vanaf buiten voorzien van extra brede deuren.

Slaapkamer BG: heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een houten vloer.
De badkamer is voorzien van een douche cabine, vaste dubbele wastafel in meubel en aansluitpunt voor een ligbad of infrarood sauna.

De gehele aanbouw en bijkeuken zijn voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping: gehele 1e verdieping is voorzien van een (lamel) eikenvloer. Echt eiken op basis van multiplex leverancier BVO vloeren Breda.

Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vliering.

Badkamer 2:De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche,zwevend toilet en een dubbele wastafel in een meubel. De kranen zijn thermostatisch.

Slaapkamer 1: (aan de achterzijde) voorzien van elektrisch rolluik, televisieaansluiting en dimbare spots.

Slaapkamer 2: (aan de voorzijde gelegen) voorzien van elektrisch rolluik, televisie aansluiting en dimbare spots.

Slaapkamer 3: is voorzien van een vaste kastenwand, met schuifpanelen onder de schuine kap, elektrisch rolluik, televisie aansluiting en dimbare spots.

Tuin: De verrassend ruime sfeervolle en zonnige achtertuin is voorzien van een gazon, 2 terrassen , een houten bergruimte en houtopslag. De tuin is heerlijk vrij gelegen en er is altijd zon aanwezig. Middels de openslaande deuren van de woonkamer en de aanbouw is er toegang tot de tuin.

Algemeen :

De gehele woning heeft glad gestuukte wanden en plafonds;
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (van Dijnsen);
De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen en HR++ glas;
De woning is voorzien van een Astrovac centraal stofzuigsysteem;
De woning heeft een video bewakingssysteem met App;
De woning heeft o.a. LED verlichting;
Verlichting is draadloos bedienbaar via een app op smartphone of tablet;
Begane grond vloer is volledig geïsoleerd en beton;
De gevels welke zijn vervangen zijn geïsoleerd en in spouw gebouwd;
De gevels zijn voorzien van karakteristieke overstekken met zink;
Slaapkamers verdieping voorzien van elektrische rolluiken
Op de parking is kabel aanwezig voor een laadpunt;

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda