Aerssenstraat 23

4871 SM Etten-Leur

€ 169.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 169.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud350 m3
Perceeloppervlakte195 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op rustige woonlocatie in Etten-Leur Noord (voormalige dorpje Leur) gelegen ruime en zeer goed onderhouden middenwoning met stenen berging en ca. 14 meter diepe achtertuin op het oosten.
Deze leuke en strak afgewerkte woning is in 2015 voorzien van een nieuwe, moderne keuken en in 2016 is er een nieuw toilet geplaatst; in 2004 is de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Verder heeft de woning 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is de zolder middels een vlizotrap te bereiken.
De gezellige en karakteristieke kern van Leur met diverse winkels, horecagelegenheden en de haven is op korte afstand gelegen. Busverbindingen richting Breda en Prinsenbeek alsmede een basisschool zijn ook op korte afstand te vinden.

Begane grond:

Entree/hal met mooie laminaatvloer welke drempelloos doorgelegd is op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet), modern toilet (2016) met zwevend closet en fonteintje, wit gelakte open houten trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer ca. 30 m² voorzien van mooie laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde welke middels een bar is afgescheiden van de woonkamer.

Moderne en luxe keukenopstelling in 2 delen bestaande uit een werk-/eetgedeelte met houten keukenblad en diverse onderkasten. Het gedeelte langs de wand is voorzien van een houten keuken blad met gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de grotendeels betegelde, ca. 14 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is v.v. elektra en een aansluitpunt voor water.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, luik met vlizotrap naar zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer ca. 3.73 x 3.23 gelegen aan achterzijde en v.v. laminaatvloer en 2 vaste kasten.

Slaapkamer ca. 2.65 x 2.11 m gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer en 1 vaste kast.

Slaapkamer ca. 3.73 m x 3.23 m gelegen aan de voorzijde en v.v. laminaatvloer.

Ruime, nette doch eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare zolder met Velux dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avant, 2010).

Algemeen:
• Energielabel C.
• In 2004 is de woning geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
• In 2015 is de keuken en in 2016 is het toilet vernieuwd.
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Locatie:
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ’60, ’70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering vindt van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda